+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как быстро и правильно продать квартиру

Как быстро и правильно продать квартиру

Независимо от того, по какой причине вы решили продавать квартиру — к этому процессу нужно основательно подготовиться. Найти покупателя, который хотел бы купить именно вашу квартиру и был готов отдать за нее столько денег, сколько вы просите, не так уж и легко. Но, это вполне возможно, если действовать правильно. В этой статье мы постарались разобрать все самые интересные и важные моменты при подготовке к продаже квартиры, а также подписании договора купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке?

Сегодня часто кажется, что продать квартиру быстро и при этом выгодно — невозможно. Однако спешим заверить Вас, это не так. Для того, чтобы продать квартиру выгоднее и при этом не терять времени, необходимо соблюдать несколько не сложных правил.

О них речь и пойдет в этой статье. Мы не приведем Вам каких-то чудодейственных средств, которые помогут продать квартиру дороже ее рыночной стоимости за неделю. Такое действительно невозможно. Однако рассмотрим как правильно продавать квартиру , если Вы торопитесь. Чтобы продать квартиру быстро, необходимо определить , что ждет покупатель от совершаемой сделки. Задавшись этим вопросом, Вы сможете определить следующее:. Поэтому следует серьезно отнестись к выбору агентства, которое будет Вас представлять.

Это должна быть проверенная временем компания, дающая гарантии. В такой компании риэлтеры заинтересованы в том, чтобы продать Вашу квартиру выгоднее. На рынке недвижимости существует правило зависимости срока продажи от цены. Звучит оно следующим образом: квартира, имеющая справедливую цену, продается 4 недель, квартира с заниженной ценой будет продаваться меньше 4 недель, а вот по завышенной цене она останется на рынке несколько месяцев.

Есть также и сроки, установленные для квартир с разным количеством комнат. Так, одно- и двухкомнатные квартиры продаются от 1 до 2 месяцев, трехкомнатная квартира по нормальной цене будет ждать своего хозяина примерно месяца, а четырехкомнатная продержится на рынке от 3 месяцев и более.

Зная эти тенденции рынка недвижимости, хозяину продаваемой квартиры нужно установить не только цену, но и адекватные сроки в которые он хочет реализовать продажу своего жилья. После того, как Вы это сделали, соизмерив свои желания с тенденциями рынка, не следует соглашаться на более низкую стоимость, если срок установленной Вами реализации еще не подходит к концу. Очень важно правильно определить цену Вашей недвижимости. Сейчас мы как раз обсуждаем вопрос о том, как не продешевить при продаже квартиры.

И поэтому рассмотрим такую ситуацию. Вы решили устанавливать самостоятельно цену своей квартиры, при этом просмотрели рынок предложений, приценились, обдумали. Накинули немного для того, чтобы можно было скинуть, если клиент захочет поторговаться. Затем Вы размещаете объявление и…ждете до полу года своего покупателя. Через определенное время цены на рынке недвижимости неизбежно меняются и в итоге Вы можете продать квартиру только тогда, когда установленная Вами цена будет выглядеть маленькой по сравнению со средним рынком.

В таком случае лучшим выходом будет обратиться в агентство недвижимости. Квалифицированные риэлтеры помогут Вам :. Как подготовить квартиру к продаже и выставить ее в самом выгодном свете мы уже рассматривали в статьях ранее. Сейчас же повторим лишь основные правила. Как отмечалось выше, для покупателя сделка без волокиты будет выглядеть более привлекательней. Как показать клиенту, что Ваша сделка именно такая?

Для этого тщательно подготовьте всю бумажную документацию , которая потребуется для проведения сделки. Если есть такая возможность, то лучше всего уже выписаться заранее из продаваемой квартиры, а также выписать всех остальных. Подумайте, с какими проблемами может столкнуться покупатель при оформлении Вашей квартиры и постарайтесь их предотвратить. Например, решите вопросы с наследниками имущества, которое Вы выставили на продажу, с несовершеннолетними детьми, которые были прописаны в данной квартире.

Убедитесь, что все изменения в квартире оформлены по закону. Существует несколько методов, как продать квартиру быстро и выгодно, при этом самостоятельно.

Один из способов — это обратиться в агентство недвижимости. Причем не обязательно обращаться только лишь для того, чтобы нанять квалифицированного риэлтера. Агентства осуществляют и такой вид деятельности, как скупка недвижимости. После приобретения квартиры, они сами выставляют ее на продажу. Но Вам-то до этого уже не будет никакого дела. Ведь свою цену Вы уже получили, продав жилье агентству.

Однако стоит помнить, что компания будет готова приобрести Вашу квартиру, только в случае, если увидит, что ее продажа может принести ей выгоду. Кроме агентств на рынке жилья, встречается не мало инвесторов и перекупщиков, которые могут быть готовы купить Вашу квартиру, с перспективой продать ее в будущем подороже.

Чтобы привлечь инвесторов и агентство для покупки Вашей квартиры, она должна отвечать некоторым требованиям:. Эти два варианта имеют как свои плюсы быстрая реализация и получение денег , так и минусы. Ведь те, кто покупают Вашу квартиру для продажи, захотят купить ее дешевле стандартных рыночных цен. Обозначьте для себя срок продажи например, дней и оповестите все возможные агентства, инвесторов и частных лиц, которые готовы купить квартиру быстро и за наличные.

Затем через установленный Вами срок, выберете тот вариант, который будет самым выгодным для вас. Еще один способ быстро и как можно выгоднее продать свою квартиру — это устроить импровизированный аукцион и создать конкуренцию среди покупателей. Происходит это следующим образом. Продавец приглашает на одно и то же время для просмотра квартиры сразу нескольких покупателей. Так он создает впечатление, что квартира пользуется спросом.

А значит хозяин выберет того покупателя, который даст большую цену. Есть и такой вид самостоятельно организованного аукциона, когда продавец ищет определившегося покупателя с наиболее выгодной ценой, по телефону. Приглашает потенциальных покупателей на осмотр жилья. Затем говорит каждому посмотревшему, что есть и другие покупатели, и Вы хотите принять решение такого-то числа.

О своем решении Вы сообщите ему по телефону. Когда приходит срок, который Вы оговаривали, Вы звоните первому и спрашиваете, готов ли он купить Вашу квартиру по начальной цене? Если он готов, то Вы говорите ему о том, что Вы намерены обсудить этот вопрос и с другими покупателями и если его цена окажется самой выгодной, то Вы отдадите предпочтение именно ему. Затем звоните следующему и разговор повторяется, единственное, что меняется это цена квартиры. Так Вы звоните до тех пор, пока не определится самая выгодная для Вас цена.

Продать квартиру выгодно и быстро возможно. Для этого необходимо хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, знать актуальные на данный отрезок времени тенденции спроса и предложения рынка жилья. К сожалению, не всем получается сходу в этом разобраться. Поэтому, если Вы считаете, что Вам нужна помощь, не бойтесь обратиться в проверенное агентство , в котором профессиональные риэлтеры помогут Вам во всем разобраться.

В этом случае, Вы сможете продать свою квартиру выгодно, быстро, без проволочек и неоправданных рисков. Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Блог 0 Арендодатель хочет сдать квартиру как можно более выгоднее, а арендатор — снять подешевле.

И Блог 0 Решение продать квартиру принято — какой шаг будет следующим? Ответить на этот вопрос сложно Блог 0 Многие люди, начиная думать над вопросом продажи обмена своей недвижимости, задаются вопросами: с чего Блог 0 Когда-то давно люди перебирались в города, оставляя сельскую жизнь. Сейчас наблюдается совершенно другая тенденция. Блог 1 Завести питомца не сложно.

А вот жить с ним — другое дело. И чтобы Блог 0 Успешный ремонт квартиры — это когда Вы довольны результатом, а сам процесс не оставил Комментариев: 1 Валера В этой статье описано только то. Отвратительное отношение к клиетам.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Перейти к контенту Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Блог 0. Арендодатель хочет сдать квартиру как можно более выгоднее, а арендатор — снять подешевле.

Решение продать квартиру принято — какой шаг будет следующим? Ответить на этот вопрос сложно. Многие люди, начиная думать над вопросом продажи обмена своей недвижимости, задаются вопросами: с чего.

Когда-то давно люди перебирались в города, оставляя сельскую жизнь. Блог 1. Завести питомца не сложно. И чтобы. Успешный ремонт квартиры — это когда Вы довольны результатом, а сам процесс не оставил. В этой статье описано только то. Добавить комментарий Отменить ответ. Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске.

Для прочтения нужно: 3 мин. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Они обойдутся чуть дороже, зато возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2021 году

Прежде всего важно правильно установить цену. Для этого собственники обычно изучают на специализированных сайтах объявления о продаже аналогичных объектов в своем районе. Но по указанной в рекламном объявлении цене квартира продается далеко не всегда. Это цена предложения — сколько продавец хотел бы выручить за свою квартиру.

Как быстро продать квартиру в Украине (Выгодно) 2021

Все собственники недвижимости хотят продать свою квартиру выгодно и быстро, но выгодно — в первую очередь. Отчасти это верно, но фактор времени тоже сильно влияет на прибыльность продажи. Но они не понимают, что по завышенной цене можно продавать бесконечно долго. Потом они все равно снизят цену. Может быть, даже придется это делать дважды и лишь затем удастся продать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ЗА 3 ДНЯ ?!?
Сегодня часто кажется, что продать квартиру быстро и при этом выгодно — невозможно. Однако спешим заверить Вас, это не так.

Почти каждая квартира на московской вторичке продается по завышенной цене. Полный пакет документов, скидка и ремонт могут ускорить продажу. Вместе с экспертами рассказываем, как это сделать. Поэтому перед продажей нужно привести жилье в порядок. При желании можно позвать фотографа, который подберет выигрышные ракурсы и покажет все достоинства недвижимости. Хорошие фото можно сделать и самостоятельно. Нелишним будут фотографии вида из окна, особенно если он открывается на парк или лес. Многие собственники квартир часто завышают стоимость своей недвижимости и тяжело идут на уступки. Это затрудняет продажу.

Как быстро продать квартиру?

.

.

.

Как правильно определить цену квартиры при продаже? Прежде всего важно правильно установить цену. Для этого собственники обычно.

Как продать квартиру быстро. Советы экспертов

.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

.

Как продать квартиру быстро и дорого

.

Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. esasanoc

    Тарас давай в президенты!

  2. tacmalpmort

    Глупости. директора допрашивать нельзя. тем более, как свидетеля. по собственной деятельности.

  3. Мирон

    Автор, сошлитесь на конкретный НПА, где написано, что гаец не имеет право трогать предметы в ходе досмотра? Без лишнего словоблудия.

  4. Гаврила

    Конечно интересно. Кстати, в рф есть случай когда покупатель залогового авто доказал через высший суд, что он является честным покупателем, его продавец не уведомил, полиция при оформлении тоже, и суд освободил авто из под залога, так как это вопросы бывшего владельца и банка, но никак не честного покупателя. Жалко у нас таких решений нет.

© 2018-2021 bodrtop.ru