+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Просим Вас Внесение Изменений В Проектную Документацию И Внести Изменения В Сведения Единого Государ

Просим Вас Внесение Изменений В Проектную Документацию И Внести Изменения В Сведения Единого Государ

Все обсуждения. В стандарте реализованы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г. Акционерное общество "Центр технического и сметного нормирования в строительстве". Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пример внесения изменений в проектную документацию

Представьте, что вы — застройщик. В процессе получения разрешения на строительство вы заказали у крупного и надежного проектного института, занимающегося комплексным проектированием зданий, услугу по проектированию.

Прошли этап технико-экономического обоснования инвестиций, получили положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство.

Выбрали подрядчиков. Остается выполнить рабочую документацию — и можно начинать строительство. Но что делать, если по какой-либо причине нужно отступить от первоначальных проектных решений? К примеру — вы решили поменять один бренд пожарной сигнализации — на другой. Как легализовать такое изменение? И нужно ли вообще это делать — если речь не идет о внесении изменений в конструктивные решения здания, его основные эксплуатационные показатели.

Давайте разберемся в этой теме с точки зрения законодательства. Если коротко — чтобы ввести объект в эксплуатацию при завершении строительства или реконструкции существующего здания. Для этого требуется получить ЗОС заключение о соответствии. Требуется получить разрешение на строительство — значит нужно проходить экспертизу проектной документации. Фактически две вещи — соответствие проектного решения техническим регламентам и достоверность сметной стоимости.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от от Если ваш объект не входит в представленный выше перечень — вы можете существенно сэкономить, обратившись в негосударственную экспертизу. Однако стоит внимательно выбирать — не все негосударственные экспертизы могут обеспечить тот же уровень проверки документации, что и в государственной, что может сыграть против вас. Существует три основных вида экспертных организаций: Главгосэкспертиза проверка особо опасных, технически сложных и уникальных объектов , Региональные экспертизы как правило проверка объектов, финансируемых бюджетом и Организации негосударственной экспертизы.

В этом случае проектная документация также выполняется, но параллельно с созданием рабочей документации. В тоже время далеко не для всех объектов, проходящих экспертизу, требуется именно государственная экспертиза.

Самый распространенный случай, когда требуется государственная экспертиза — это бюджетное финансирование. Кроме этого, государственной экспертизе подлежат особо опасные, технически сложные и уникальных объекты.

Самый простой, но при этом самый дорогой и долгий способ — внести изменения в проектную документацию и повторно пройти экспертизу. Согласно Постановлению Правительства РФ от Стоимость экспертизы определяется Постановлением Правительства РФ от За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы.

Пример расчета для крупного ЖК:. Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства РПпдж определяется по формуле:. Но это за полный набор разделов по Постановлению Правительства РФ от За один раздел будет примерно в 10 раз меньше, то есть около руб. Получается весьма дорогое удовольствие. Да ещё и чрезвычайно долгое. Для изменений, касающихся отдельных инженерных систем здания — например выбора другого вендора пожарной сигнализации — такой подход вряд ли подходит.

Слишком дорого и долго — овчинка скорее всего не будет стоить выделки. Состав документов для проведения повторной экспертизы такой же, как и для проведения первичной экспертизы.

Документы можно разделить на три категории:. Если у вас есть положительное заключение первичной экспертизы — то основанием для повторной экспертизы служит внесение изменений в проектную документацию. Но есть нюанс. Смысл нововведения — возможность застройщику или техническому заказчику заключить договор с экспертной организацией сроком на 1 год с возможностью его пролонгации об экспертном сопровождении.

За время действия договора у застройщика появляется право на согласование в экспертизе изменений проектной документации неограниченное число раз. Сведения о таком заключении подлежат включению в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства ЕГРЗ. Застройщик или технический заказчик не ограничен в количестве изменений, вносимых в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию, и их объеме.

Плата за проведение экспертного сопровождения взимается за год в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора об экспертном сопровождении.

Таким образом, при однократном внесении изменений застройщик не выигрывает в деньгах, но очевидно выигрывает во времени. Если же таких изменений будет несколько в ходе разработки рабочей документации или даже внесения изменений в документацию в процессе строительства — то это становится ещё и экономически выгодным.

В рамках проектного сопровождения существуют промежуточные заключения, которые выдаются на каждое изменение, которое было внесено в проектную документацию и предоставлялась для оценки в экспертную организацию или орган исполнительной власти.

Далее Заявителю необходимо написать заявление о том, что ему заключение, включающее в себя все изменения, которые вносились в проектную документацию. Если менялась стоимость — то в заключении также необходимо отразить выводы по проверке на предмет достоверности ее определения. И только это сводное итоговое заключение будет включено в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства ЕГРЗ.

Все ли изменения в проектной документации нуждаются в согласовании? Это не такой простой вопрос. В конечном итоге, все зависит от позиции органа государственного строительного надзора. Именно он выдает заключение о соответствии ЗОС построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Меня интересует конкретный кейс — как заменить оборудование АУПС одного производителя на другого на этапе рабочей документации. ГОСТ Р , п.

Таким образом мы видим, что даже если в задании на проектирование есть т. В противном случае нужно руководствоваться МДС Это довольно муторная работа, однако она подробно изложена в МДС Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 сентября г. Для осуществления Проектного сопровождения может быть заключен отдельный договор на авторский надзор с проектной организацией автором проектной документации — согласно СП Либо с другой проектной организацией на Проектное сопровождение , при наличии соответствующего допуска СРО.

Принимаемые изменения в основные технические решения должны вноситься не только в рабочую документацию, но и в проектную документацию согласно разделу 7 Правила внесения изменений ГОСТ Р Основные требования к проектной и рабочей документации с Поправкой. Изменения должен утвердить ГИП проектной организации, подписав Подтверждение согласно форме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также Застройщиком.

Не позднее 10 дней после этого данные сведения нужно направить в органы государственного надзора. Требования и ответственность для ГИПа ужесточается, это нужно учитывать при выборе подрядчика по Проектному сопровождению.

Для конкретно моего вопроса — заменить бренд АУПС одного производителя с сертификатом по ФЗ на другой с таким же сертификатом — вариант с Проектным сопровождением выглядит обоснованным.

Действительно — этим мы никак не влияем на выполнение технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Но что я бы не рекомендовал менять таким способом:. Прямого запрета на это нет, но вероятность нарушить технический регламент при более существенных изменениях в основные технические решения ОТР выше. Возможно лучше потратить больше времени и денег — и все же пройти повторную экспертизу.

Upd Коментарий Харитонова натолкнул меня на тему электронного документооборота в градостроительной деятельности, т. Долго пытался нагуглить ответы, узнать у коллег, но тщетно. Наша задача — внести откорректированную согласно п. Для этого нужно подготовить тот же набор документов, как и при получении разрешения на строительство, при этом:. Далее этот номер нужен для подачи заявления на внесение изменений в разрешение на строительство, выданное Министерством жилищной политики в данном примере — Московской области — если строительство ещё не начато.

Либо этот же номер подаем при запросе заключения о соответствии ЗОС в Комитет государственного строительного надзора. Альтернативой повторному прохождению экспертизы проектной документации является Экспертное и Проектное сопровождение проекта. Выбор между Экспертным и Проектным сопровождением — за заказчиком. В случае, если требуется заменить вендора инженерной системы — более дешевым и простым вариантом является Проектное сопровождение. Но при этом решение не должно увеличить сметную стоимость, если финансирование ведется из бюджетов любого уровня.

Нужно выполнить ряд требований:. Если что то из списка не возможно выполнить — то лучший вариант — Экспертное сопровождение. Как вы видите — процедура сложная, но реализуемая. Пишите ваш опыт внесения изменений в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы в комментариях!

Не рабочая схема в регионах Москва, Московская область и Лен. Област где документооборот через Исогд, т. При загрузке изменённого проекта в исогд, данные изменения не регламентированы ГрК и на усмотрение специалиста вам дадут замечание нет откорректированной Экспертизы. Только если у вас будет налажен контакт со специалистами Исогд, где вы сможете устно доказать о не влиянии на конструктив и безопасность объекта, тогда снимут замечание.

Не совсем ясно какая разница будет ли это в бумажном виде или через isogd. Согласно того же письма:. Выбор Застройщиком процедуры внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, в форме Проектного в порядке, предусмотренном частью 3. Как внести изменения в проект после экспертизы? Зачем вносить изменения? Когда нужна экспертиза? Экспертиза проектной документации не проводится в случае , если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство.

Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства. Федеральных законов от Что проверяет эксперт?

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме.

Все обсуждения. В стандарте реализованы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г. Акционерное общество "Центр технического и сметного нормирования в строительстве". Помогите разобраться в следующей ситуации.

У вас отключен JavaScript.

Приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от Во исполнение Федерального закона от Утвердить Административный регламент предоставления Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области государственной услуги "Внесение изменений в разрешение на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" прилагается. Отделу выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию В. Поздеев обеспечить опубликование настоящего Приказа на официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" www.

Как внести изменения в проект после экспертизы?

Документ предоставлен КонсультантПлюс. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 15 ноября г. N ПП "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве", а также в целях повышения качества предоставления услуги "Проведение государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий" в городе Москве Правительство Москвы постановляет:. Утвердить Административный регламент предоставления услуги "Проведение государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий" в городе Москве приложение. Постановление Правительства Москвы от 21 марта г.

Основанием для внесения изменений в проектную документацию являются изменения технических нормативных правовых актов ТНПА , письмо заказчика, замечания экспертизы. Работа по внесению изменений вызванных изменением ТНПА оплачивается заказчиком, а работа вызванная наличием ошибок в проектной документации выполняется проектировщиком бесплатно.

О внесении изменений в распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от В целях устранения замечаний, указанных в протесте прокуратуры Санкт-Петербурга от Внести изменение в распоряжение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга далее - Служба от Начальнику Отдела координации и контроля ознакомить с настоящим распоряжением руководителей структурных подразделений Управления государственного строительного надзора, Управления выдачи разрешений и Юридического управления в течение 1 одного рабочего дня со дня его подписания. Начальнику Управления информационных технологий и обеспечения оказания государственных услуг - начальнику отдела аналитического обеспечения и развития информационных систем и главному специалисту - пресс-секретарю обеспечить размещение приложения к настоящему распоряжению на официальном сайте Службы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Государственные функции и услуги Службы" и на странице Службы на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в разделе "Административные регламенты" в течение 2 двух рабочих дней со дня подписания настоящего распоряжения. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Временно исполняющий обязанности начальника Службы Е. Внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 6 февраля года Регистрационный N Административный регламент Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство при осуществлении строительства и реконструкции объектов капитального строительства, на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством

Представьте, что вы — застройщик. В процессе получения разрешения на строительство вы заказали у крупного и надежного проектного института, занимающегося комплексным проектированием зданий, услугу по проектированию. Прошли этап технико-экономического обоснования инвестиций, получили положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство. Выбрали подрядчиков.

.

.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) Документы или сведения, которые представлять необязательно, находятся частью проектной документации, в которую указанные изменения не вносились, До внесения соответствующих изменений в Требования к составу.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Васса

    А з онлайн МФО це взагалі ЖОПА. береш один , щоб перекрити інший , і так в підсумку, не встиг і очі відкрити, а вже 20 штук виростає .

  2. Нинель

    Балашов, конечно, ведет себя, мягко говоря, странно. В основном верно говорит, но в случае ошибок всегда пытается извернутся, выкрутится, оправдаться, всегда остаться правым.

© 2018-2021 bodrtop.ru